Помогите арендаторам извлечь выгоду из энергии

По словам участников кампании, арендаторы домов с плохой изоляцией не обращаются за помощью, на которую они могли бы иметь право, поскольку их могут выселить в любой момент.

Люди, получающие некоторые льготы, могут подать заявку на повышение энергосбережения у своего поставщика газа или электроэнергии.

Но этой схемой воспользовались в пять раз больше домовладельцев, чем частных арендаторов.

Группа кампании Generation Rent утверждает, что арендаторы должны быть лучше защищены от повышения арендной платы и выселения.

Они утверждают, что отсутствие гарантий для арендаторов является основным препятствием для получения грантов на электроэнергию, поскольку арендодатели могут повысить арендную плату, аннулируя любую экономию на счетах за электроэнергию, или выселить арендатора, чтобы продать улучшенную недвижимость.

Группа заявила, что арендаторы, возможно, также не хотят предъявлять требования к своему арендодателю, опасаясь, что их могут выселить.

Но Национальная ассоциация арендодателей жилья (NRLA) заявила, что меры, ограничивающие рост арендной платы и препятствующие арендодателям продавать недвижимость, «послужат только усугублению кризиса предложения, с которым сейчас сталкиваются арендаторы», побуждая их покинуть частный сектор аренды.

Частные арендаторы чаще, чем домовладельцы или социальные арендаторы, живут в домах с плохой изоляцией.

Каждый четвертый частный арендатор живет в условиях топливной бедности, определяемой как человек, живущий в доме с рейтингом энергоэффективности ниже группы C и чей располагаемый доход после учета затрат на жилье и электроэнергию ставит его за черту бедности.

Это более высокий показатель, чем при любом другом типе владения жильем.

Основной схемой, доступной для повышения энергоэффективности домов, является «Обязательство энергетической компании», согласно которому люди, имеющие определенные льготы в Великобритании, могут обратиться к своему поставщику энергии для финансирования изоляционных работ или других модернизаций.

Однако, согласно последним правительственным данным, с момента введения схемы 70% тех, кто ею воспользовался, были домовладельцами, и только 14% были частными арендаторами.

Арендаторы должны иметь разрешение арендодателя на проведение работ.

53-летний Шон Уркхарт последний год снимал жилье в Ньюкасле и страдал от сырости в обеих квартирах, в которых он жил, в результате чего его одежда и имущество покрылись плесенью.

Он сказал, что эта проблема усугубила его астму, вынудив его использовать стероидный ингалятор, а его квартиру очень трудно отапливать из-за плохой изоляции.

«Зимой мои счета за электроэнергию были огромными», - сказал он BBC. «У меня низкий доход, поэтому это было очень сложно».

Шон, который получает льготы, поскольку из-за проблем со здоровьем ему трудно работать, сказал, что не знал, что может иметь право на участие в программах энергоэффективности, а недостаточная осведомленность является одной из причин низкой заинтересованности арендаторов.

Он сказал, что многие арендаторы также могут опасаться выселения, если потребуют улучшений, особенно учитывая огромный спрос на арендуемые дома. В настоящее время он пытается найти себе новую квартиру, которую можно снять, добавив, что каждую недвижимость просматривали до 30 человек.

Согласно законопроекту о реформе арендаторов, который в настоящее время находится на рассмотрении парламента, арендодателям в Англии будет запрещено выселять арендаторов без каких-либо оснований.

Тем не менее, выселение по-прежнему будет разрешено, если домовладелец захочет продать недвижимость или если он или близкий член семьи захочет переехать в нее.

Generation Rent призывает внести поправки в законопроект, чтобы предоставить дополнительную защиту арендаторам, которые пользуются схемами энергоэффективности, чтобы гарантировать, что они получат выгоду от последующей экономии на счетах за электроэнергию.

Он хочет, чтобы эта группа была защищена от выселения на основании продажи или возвращения в течение как минимум шести лет, а также от любого повышения арендной платы в результате улучшений, финансируемых за счет грантов.

Дэн Уилсон Кроу, заместитель исполнительного директора Generation Rent, заявил, что эти меры «гарантируют, что финансовая выгода от гранта достанется арендатору», а также «сократят выбросы углекислого газа и послужат толчком к улучшению уровня жизни арендаторов».

Группа кампании также призывает как можно скорее повысить минимальный стандарт энергоэффективности для частной арендуемой недвижимости до уровня C.